Любое строительство, ремонт, реконструкция или перепланировка – это очень длительный и сложный процесс, требующий специальных знаний и умений.

Для того, чтобы этот процесс проходил в рамках определенных строительным законодательством правил, существуют службы технического надзора за строительством, службы по техническому обследованию зданий и сооружений, а также строительная экспертиза.

Своевременное профессиональное вмешательство независимых строительных экспертов в строительный процесс позволяет экономить Заказчику строительства до 30% средств на реализацию проекта.

Технический надзор за ведением строительных работ представляет собой целый комплекс мероприятий по контролю за соблюдением на строительной площадке действующих норм и правил ведения работ, а также контроль за соответствием выполняемых работ проектно-сметной документации.

Этим самым достигается основная цель – обеспечение высокого качества строительства или ремонта и обеспечение соблюдения строительных технологий.

Деятельность технического надзора на строительной площадке гарантирует Заказчику не только соответствующее проекту качество, но и соблюдение сроков строительства, а это позволяет снизить расходы на него.

Функции технадзора предусматривают контроль за ведением самих работ, а также контроль за используемыми строительными материалами и финансовой отчетностью производителей работ перед Заказчиком.

Поэтому желательно привлекать инженеров по техническому надзору еще на стадии разработки и составления проектно-сметной документации.

Еще одной из задач, которые обязан решать технический надзор, является проверка соответствия стоимости работ среднерыночным ценам на работы и строительные материалы в данном конкретном регионе строительства.

Технический надзор обязан контролировать качество поступающих на строительный объект материалов и оборудования, и проверять сопроводительные документы на них. При возникновении сомнений в качестве завезенного материала на объект – предусматривается проведение экспертизы в лабораторных условиях.

Техническим надзором контролируются не только технологии строительства, но и необоснованные поправки в проектно-сметную документацию, ведущие к удорожанию строительства.

В итоге можно отметить, что основной задачей технического надзора является защита интересов Заказчика строительства по отношению к исполнителям. В результате его деятельности гарантируется долговечная и беспроблемная эксплуатация объекта в будущем, что тоже является хорошим средством экономии.

Наибольшую эффективность работы технического надзора можно достичь, пригласив этих специалистов в самом начале строительства, именно тогда его возможностями можно воспользоваться в полном объеме.