По требованиям законодательства (Градостроительный кодекс РФ) перед началом строительства проект здания должен в обязательном порядке пройти экспертизу (если речь идет об объекте крупнее дачного домика или гаража).

Экспертиза разделов проектной документации проводится в отношении следующих объектов: новое строительство, реконструкция, ликвидация опасного производственного объекта, техническое перевооружение, консервация.

В процессе проведения экспертных исследований проект проверяется на соответствие действующим нормативам и требованиям безопасности, установленными законодательными актами.

Получение отрицательного заключения экспертизы означает, что проект направляется на корректировку выявленных замечаний. Затем, после исправления недочетов, проект заново направляется на экспертизу (повторная экспертиза).

В процессе экспертизы проекта может проверяться весь проект или отдельные его части или разделы. Время, отведенное на экспертизу проекта, напрямую зависит от объема работ и вида объекта. Соответственно, определяется индивидуально для каждого проверяемого проекта.

Для выдачи экспертного заключения необходимы следующие основные документы:

- исходно-разрешительная документация;
- технико-экономическое основание;
- проект строительства.