Технический надзор – это комплекс регулярных контрольно-проверочных мероприятий, которые должны обеспечить выполнение строительных или ремонтных работ в соответствии с имеющейся проектно-сметной документации и нормами СНиП. Кроме этого, в его задачи входит контроль за качеством работ и за соблюдением сроков их выполнения.

Одной из основных задач технического надзора – сделать весь строительный процесс более прозрачным, понятным и управляемым для Заказчика-Застройщика.

Все строительные операции, выполняемые производителями работ, должны проверяться, корректироваться, в случаях необходимости, представителями по техническому надзору. На основании имеющихся наблюдений за строительным процессом, Заказчику этой услуги предоставляется подробный отчет, в который включены рекомендации, пояснения, указания, с приложением фото или видеосъемки.

Имея полную информацию о происходящем на строительном объекте, Заказчик может самостоятельно контролировать действия своих подрядчиков, а именно:

1. Следить за соблюдением строительных технологий;
2. Следить за соблюдением качества работ;
3. Контролировать последовательность технологических операций на объекте строительства или ремонта.

Подписав договор со специализированной компанией по осуществлению технического надзора за строительством, Заказчик гарантирует себе сроки выполнения работ и их качество. Одной из обязанностей инженеров технического надзора является контроль за ведением исполнительной документации на выполненные работы.

Правильно составленная и проверенная экспертами по технадзору исполнительная документация имеет в строительстве огромное значение. Если у Заказчика возникает конфликтная ситуация с производителями работ, при помощи исполнительных документов Заказчик может цивилизованно и обоснованно выяснять с ними отношения. Кроме этого, исполнительная документация просто необходима для тех, кто будет заниматься эксплуатацией объекта после его сдачи в эксплуатацию.

Инженер по техническому надзору обязан обращать внимание на каждую мелочь. Он должен подвергать анализу:

1. Все имеющиеся договора с подрядными организациями;
2. Комплект проектно-сметной документации по данному объекту;
3. Архитектурные, инженерные и технологические решения;
4. Весь строительный процесс, от начала строительства и до его конца.

Заключив договор на оказание услуги по техническому надзору за строительством или ремонтом объекта, вы сократите время его строительства, сбережете собственное время и сэкономите собственные деньги. Инженер по технадзору поможет вам разобраться во всех вопросах строительства и проектирования, а также поможет разобраться в сметной документации, которая непосредственно влияет на стоимость реализации вашего проекта.

Производство судебной и досудебной строительно-технической экспертизы по следующим вопросам:

- экспертиза самовольно возведенных построек для их узаконивания;
- раздел строений домовладения;
- определение физического износа и технического состояния объекта недвижимости;
- экспертиза строений, сооружений для установления соответствия, либо несоответствия, строительным, градостроительным, санитарным и другим нормам и правилам;
- определение объема, вида, качества и стоимости выполненных строительных и/или ремонтных работ.